Технология ремонта фасада здания с покраской и подготовкой

Кирпич – один из самых прочных и востребованных строительных материалов. Но в процессе эксплуатации стена разрушается под влиянием природных воздействий и в результате нарушения технологии строительства.

Своевременный ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами способствует продлению жизни постройки и защите ее от проникновения внутрь влаги и дальнейшего разрушения. Восстановительные работы можно выполнить своими руками, придерживаясь технологии, описанной в этой статье.

Ремонт швов кирпичной кладки

Очистка шва

Слесарным зубилом вырубите раствор в стыке на глубину около 16 мм. Для обеспечения хорошего сцепления очистите поверхность кирпичей в стыке. Тщательно очистите стык щеткой для удаления пыли
Внимание: эту работу обязательно выполняйте в защитных очках

Укладка раствора

Смочите шов кистью с водой или шлангом с распылителем. Положите на сокол (деревянный щит с ручкой для удержания раствора во время работы) слой раствора толщиной 10 мм. Нижней плоскостью отрезовки, которая меньше обычной кельмы, отрежьте тонкий кусочек раствора и придавите его к шву. Поскольку вы придавливаете раствор от себя, набирайте его нижней плоскостью отрезовки. Для заполнения раствором длинных швов можно воспользоваться расшивкой с плоской поверхностью.

Если необходимо ремонтировать большой участок, заполняйте раствором одновременно не более двух кв. метров стены. Работайте в направлении снизу вверх и слева направо, стараясь не испачкать кирпичи раствором.

Виды и классификация дефектов

Наиболее часто встречающимся дефектом кирпичной стены является появление так называемых «высаливаний» на поверхности кирпича, в виде белых разводов, проступающих на красной стене. Они хоть и не являются предпосылкой для разрушения кирпичной кладки (их называют косметическим дефектом), в отдельных случаях свидетельствуют о нарушении строительных норм и технологий, в частности об использовании некачественного цементного раствора.

Разрушение лицевого, отделочного слоя кирпичной кладки – более существенный и коварный вид дефекта. Такому виду деструкции подвержен в основном лицевой пустотелый кирпич. Этот вид дефекта проявляется, как правило, после завершения зимнего сезона и приводит к изменению (не в лучшую сторону) теплоизолирующих свойств оградительной конструкции в целом. В самом начале это могут быть незначительные сколы и трещины, но уже через пару-тройку сезонов разрушение кирпича может составлять более трети его толщины. Атмосферная влага, проникающая через открывшиеся полости и поры, активно способствует дальнейшему разрушению кирпичной кладки.

«Выкрашивание» цементного раствора – достаточно серьезный вид дефекта, приводящий, в некоторых случаях, даже к обрушению конструкции кирпичной кладки. Этот дефект может быть обусловлен нарушением строительных норм и технологий в процессе возведения стены.

Одним из наиболее распространенных видов дефектов является появление трещин на стенах домов из кирпичной кладки. Хотя появление таких дефектов не всегда обусловлено разрушением кирпичной конструкции, немаловажное значение имеет место появления трещин и то, насколько быстро происходит процесс их увеличения. Тонкие, (волосяные) трещины могут быть и следствием неравномерной естественной усадки дома, также могут появиться и при возведении дополнительной пристройки к основному зданию, непосредственно между стенками строений.

Как усилить кирпичную стену советы от специалистов

Устройство фасада частного дома из кирпича. Варианты и технология облицовки
Усиление кирпичной стены металлическими накладками

Если после усадки здания образовываются не слишком большие трещины, то можно закрепить их болтами из металла. Для этого их помещают изнутри и снаружи и укрепляют.Усиление кирпичной кладки стен: акцент на опорную часть Когда оказывается, что повреждена именно опорная сторона, то её усилят кладкой. Здесь понадобятся:

• непосредственно имеющаяся опора;
• материал для новой кладки;
• сталь полосового типа;
• бетон и уголки стальные.

Нужно соблюдать определенный порядок работы. Он будет следующим:

1. Опорная часть будет усиливаться кладкой из кирпича. Причем дополнительно армировать нужно будет через каждые четыре шва.

Также можно провести усиление стальными уголками. А дальше все облицовывается бетоном. Иногда опору меняют полностью. С этой целью все конструкции, которые передают ей нагрузку, укрепят стойкой с раскосами. Только после этого можно будет их разбирать. Последующая кладка у новой опорной части будет производиться опять же с арматурной закладкой через каждые три (максимум пять) рядов.

Как устранить?

Существует несколько способов реконструировать кирпичную стену. Для укрепления кладки с мелкими трещинами поможет цементирование. Однако перед такой процедурой следует тщательно осмотреть поверхность стены, очистить трещины от пыли и строительных отходов, а затем удалить старый слой штукатурки.

Другим вариантом решения проблемы является штробирование отверстий в кирпиче с последующим их заполнением стальными волокнами.

Усиление стены – еще один метод устранения дефектов. Такой метод выполняется двумя способами: обоймами и тяжами.

Также применяются и другие методы (установка внутренних анкеров, монтаж поясов из железобетона). Однако они применяются крайне редко. Еще реже встречается установка поэтажных связей.

Более крупные дефекты потребуют кардинальных методов: вплоть до замены отдельных участков сооружения. Для проведения этой процедуры места, подлежащие замене, стягиваются металлическими стяжками и подпираются подпорками с наклоном. Далее укладывается новые кирпичи, начиная от края стены.

Если повреждения не такие большие, достаточно зафиксировать сооружение стальными скобами, охватывающими всю толщину стены. Затем отверстия заполняются строительным раствором.

Чтобы удалить трещины шириной более 1 сантиметра, рекомендуется применять частичную разборку кирпичной кладки. Он предполагает извлечение минимум одного кирпича в ширину и половины кирпича в глубину. Образовавшиеся полости очищаются и заполняются раствором с перевязкой швов, а полость образовавшейся трещины – раствором цемента.

Если пришлось столкнуться со смещением стены, лучшим вариантом ее реконструкции является использование стяжек из высококачественной стали.

Поэтому каждый строитель должен уметь своевременно выявить дефекты кирпичной кладки стен и подобрать способ их устранения. От этого зависит дальнейшее состояние здания.

Выбор материалов для ремонта

Технология покраски фасада

Ремонт фасада не только увеличивает долговечность всей постройки, придает ей ухоженный вид, но и может полностью изменить облик дома, за счет применения современных отделочных материалов. Самыми популярными видами покрытий есть:

• разные виды декоративной штукатурки.
• деревянный, пластиковый, виниловый, металлический сайдинг.
• отделочная плитка (фиброцементная, керамическая, из кирпича, искусственного и натурального камня, стеклопластика).
• керамогранит.

Штукатурные смеси чаще всего используют, делая фасад дома своими руками. Сейчас широко используются такие штукатурки: силиконовая, акриловая, с утеплителем, декоративная. Благодаря штукатурке стены имеют однородное покрытие, а долговечность его зависит от материала основных стен (бетон, кирпич, дерево). Единственным недостатком такого способа отделки можно считать большой объем работ и длительность ремонта.

Штукатурный фасад — распространенный способ приданию дома законченного вида

Часто используют при ремонте такие материалы, как керамогранит, разных видов плитка, отделочный кирпич. Такие покрытия являются классикой, хоть и относятся к дорогостоящим материалам. Плитка под дерево, кирпич или камень имеет очень презентабельный вид и за ней не сложно ухаживать, поскольку большинство видов имеют отталкивающее пыль покрытие. Широкий ряд цветовых решений, различные размеры и формы плитки позволяют создать уникальный экстерьер дома.

Фасад дома после реконструкции декоративным камнем

Отделка сайдинговыми панелями тоже является самым частым вариантом при ремонте здания. Наиболее часто можно встретить дома, отделанные фиброцементным, алюминиевым или виниловым сайдингом. Такие панели не только защищают здание от влияния внешней среды, но и обеспечивают хорошую вентиляцию стен, и выступают утеплителем. К тому же сайдинг быстро монтируется, если стены дома кирпичные или деревянные, то сайдинг крепится непосредственно на само основание.

Наружная реставрация здания – это целый ряд ремонтных работ, требующих определенных навыков и практики. Мелкие отделочные работы при косметическом ремонте можно выполнить самостоятельно, опираясь на свой опыт и советы мастеров. Но если ваш дом сильно «пострадал» вследствие механических воздействий, в результате негативных природных влияний (снегопад, град, частичное затопление), или просто разрушился из-за давности постройки, тогда лучше воспользоваться услугами мастеров. В таком случае вы будете уверенны, что через год вам не придется исправлять свои ошибки и снова «латать» фасад дома.

Виды и технология ремонта кирпичной кладки

Шпаклевка трещин

Технология создания вентилируемого фасада

Образовавшийся дефект можно зашпаклевать.

Когда на стене появились трещинки размером до 5 мм, проводится заделка образовавшихся пустот раствором. Перед этим осуществляются подготовительные работы:

• очищение обрабатываемых участков от грязи и пыли;
• удаление грибков и старого кладочного раствора;
• шлифовка поврежденных участков;
• приготовление специальной смеси.

Для заделки трещин понадобится цементно-песчаная смесь в соотношении 1:3. Ремонт трещин в кирпичной кладке производится с помощью специального строительного пистолета с острым наконечником. Инструмент помещается внутрь пустот, после чего раствор выдавливается и равномерно распределяется. Если смесь вытекает наружу, при заливке рекомендуется использовать специальную балку

Когда трещинки подсохнут, важно понаблюдать за их состоянием. Если разрушение не остановилось, важно выяснить причины, затем приступить к их устранению

Заделка швов

Сначала швы очищаются от старого раствора. Если на старой кладке есть несвязные участки, нужно выбить кусочки, делать это предстоит с помощью молотка. Далее, проводится выветривание швов. Чтобы предотвратить впитывание кирпичом влаги из нового раствора, а также улучшить сцепку, поврежденные участки хорошо обрабатываются специальной жидкостью. Далее, берется кельма и расшивка, с их помощью формируется новый шов, который заполняется клеевой смесью. Реставрация и ремонт швов поможет уберечь кладку от дальнейшего разрушения.

Грунтование перед покраской

Перед покраской готовую стену нужно прогрунтовать.

Ремонт кирпичной стены может повредить слой облицовочной краски, поэтому когда реставрация будет закончена, необходимо будет заново окрасить стены, но сначала поверхность грунтуется. Для этого стена тщательно выравнивается, очищается от пыли, грязи и старых кусков раствора, далее, наносится грунтовка.

Гидроизоляция

Распространенной причиной разрушенных стен из красного или облицовочного кирпича является вода. Чтобы предупредить дальнейшее увеличение трещин и деформацию швов, проводится гидроизоляция. Сырая стена тщательно высушивается, после чего поверхность обрабатывается специальной водоотталкивающей жидкостью. По технологии гидроизоляционные работы рекомендуется проводить в теплую и сухую погоду.

Возможные повреждения кладки

Чтобы выполнить ремонт кирпичных стен, нужно знать, какие бывают повреждения и их причины:

№	Вид повреждения	Причина
1	Выбоины, трещины, сколы углов	Образуются при механических воздействиях.
2	Повреждение и отслоение лакокрасочных материалов, штукатурки, элементов облицовки	Возникает вследствие разрушения или деформации кирпичной кладки.
3	Выпучивание кирпичей в наружной кладке	Происходит в результате сдвижек из-за замораживания и резкого размораживания грунтовых вод или разрыва вертикальных промежуточных связей.
4	Пятна ржавчины внутри или снаружи	Указывают на процессы коррозии арматуры или закладных деталей в стене. Эти факторы приводят к потере монолитности конструкции.

Ремонт кирпичных стен нужно проводить своевременно, это предотвратит дальнейшие разрушения целостности стены.

Ремонтируем 5 видов разрушения кирпичной кладки

Хорошая кирпичная кладка прослужит очень долго. Но для того, чтобы она сохраняла отличный внешний вид и выполняла все, возложенные на нее функции, кладку необходимо периодически ремонтировать. Даже через очень мелкие трещины влага может проникнуть в стену или плиту, при замерзании или оттаивании она будет разрушать выложенную кирпичную кладку.

Влага является основным, но не единственным вредителем кладки. В зависимости от деформации и возникших проблем, ремонт кирпичной кладки может проводиться по нескольким направлениям.

Заделка трещин

Обязательно следует очистить имеющиеся трещины от грязи и пыли. Затем заполнить трещины жидким цементным раствором с мелко просеянным песком (в пропорции 1:3). Его необходимо залить внутрь с помощью, например, спринцовки.

Если трещины более 5 мм, то для их ремонта необходимо поставить анкер или балку. Другими словами, переложить поверхность стены на глубину в полкирпича и ширину в 1-2 кирпича. Затем залить трещину цементным раствором и установить маяк.

Если трещины в этом месте появится снова, то придется принимать меры, чтобы установить и устранить причины ее образования.

Ремонт швов

1. Для начала необходимо избавиться от старого раствора. Удаляются несвязные куски кладки с помощью слесарного зубила и шанцевого молотка. Щетка понадобится, чтобы вымести из швов крошки и пыль.
2. Далее требуется увлажнить распылителем швы и сами кирпичи. Этот процесс необходим, чтобы предупредить впитывание кирпичами нового раствора. К тому же, такая обработка станет хорошим сцеплением.
3. На следующем этапе в ход идет заостренная кельма и расшивка. Они дадут такой же тип шва, каким был старым.
4. Остается только заполнить подготовленный шов новым раствором и удалить излишки кистью.

Грунтование перед окраской

Если кирпичная кладка была крашеной, то поверхность, наверняка, была повреждена в результате ремонта. Чтобы восстановить былую красоту, отремонтированные участки следует снова загрунтовать.

Как правило, при покраске новой кладки грунтовки не требуется. Но после искусственного вмешательства грунтовка нужна, чтобы краска легла ровно.

Гидроизоляция

Вода чаще всего становится причиной разрушения кирпичных стен

Поэтому, если вы решили привести кладку в порядок, то на завершающем этапе уделите повышенное внимание гидроизоляции: чтобы не возникло новых проблем. Подойдет узкоспециализированный материал на цементной основе

При этом, во время процесса обработки поверхность кирпича должна быть абсолютно сухой.

Кирпич крошится и разрушает стену, исправим!

Чтобы исправить дефекты кладки, связанные с тем, что кирпич крошится, используют штукатурку по металлической мелкоячеистой сетке.

1. То место, где кирпич крошится, необходимо зачистить до прочной основы.
2. Затем с помощью болтов и дюбелей укрепить сетку.
3. Далее хорошенько смочить поверхность стены и нанести песчано-цементный раствор средней вязкости.
4. На одну часть цемента берется три части крупнозернистого речного песка. Когда стена высохнет, останется только затереть поверхность.

Кирпич является прочным материалом для строительства. Это подтверждает множество сохранившихся замков, переживших не один век. Но, как и любой строительный материал, кирпич нуждается в постоянном уходе и ремонте по необходимости.

Своевременный ремонт поможет сохранить конструкцию на долгие годы. Виды ремонта зависят от конкретных проблемных мест. При повторном возникновении проблемы в одном и том же месте следует обязательно искать и устранять причины дефектов.

Из-за чего разрушается кладка

Часто кладка разрушается при неправильных расчетах фундамента
Чтобы предотвратить разрушение постройки, нужно знать, из-за чего может нарушиться ее целостность.

Причины разрушения кирпичной стены:

• нарушение технологии при строительстве и неправильный расчет нагрузок на фундамент;
• различная плотность почвы под зданием;
• отсутствие компенсационных (температурных) швов;
• близкое нахождение грунтовых вод;
• усадка фундамента, недостаточная или излишняя глубина его заложения;
• деформация балок
• под действием влаги.

Если на крыше лежит большой пласт снега, это значительно увеличивает нагрузку на несущие конструкции, что может приводить к их усадке и разрушению. Для продления срока службы постройки, нужно своевременно очищать снег, водосточные трубы и ремонтировать кровлю.

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

Технология проведения ремонта

Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.

Тест можно провести самостоятельно. Динамику разломов проверяют с помощью маяков из пластичных материалов, со специальной шкалой или из гипса. На стабильность указывает небольшая цементная стяжка во влажном помещении или в сухом бумажное полотно на силикатном клее. Если ориентиры в течение месяца остаются неизменными, то допустимы ремонтные работы. В противном случае нужно дождаться окончания разрушительного процесса.

Следующий шаг – выбор реставрационного заполнителя. Решением, чем заделать трещины в стене внутри дома может быть ремсостав для сухих или влажных помещений. Снаружи допустимы только смеси, которые обладают стойкостью к влаге и морозам.

Подготовительный этап

Прежде, чем заделать трещину в кирпичной стене дома, нужно подготовить необходимые материалы и набор инструментов. В таблице представлен список с пояснениями, что для чего понадобится.

Щётка с металлическим ворсом	Грубая очистка расщелины
Скарпель по камню и молоток	Обработка камня, цементной штукатурки
Скарпель по камню и молоток	Исключение пыли и грунтование рабочей поверхности
Мастерок и шпатель	Оштукатуривание или шпаклевание
Наждачка	Снятие штукатурки с рабочего участка, шлифование ровнителя под финишную отделку.
Ёмкость	Замешивание рабочего раствора. Удобнее работать с пластиком, так как смеси обладают слабой адгезией к полимерным материалам.

Для заполнения пустот чаще применяется штукатурка или шпаклёвка, реже монтажная пена из-за относительно короткого срока эксплуатации и низкой прочности. Однако последняя снижает расход растворов при ремонте расколов шириной от 1 до 8 см. Кладочная смесь изготавливается на основе цемента, поэтому для восстановления швов в кирпичной кладке мастера применяют материалы на том же связующем.

Для профилактики разрушения проделанной работы необходимо укрепить поверхность. Для этого используют штукатурную армирующую сетку или металлопрокат с метизами. К последним относятся швеллер, анкерные болты, дюбеля с саморезами, арматурные стержни, стяжки, проволока.

Способы устранения повреждений в кирпичной кладке

Так как расколы имеют разную природу и размеры, разнятся методы как заделывать трещины в стене. Рассмотрим 5 способов, которые актуальны для кирпичных стен.

• Самый простой вариант – заполнение пустот герметиком, шпаклёвкой или ремсоставом. Но этот подход актуален только для расколов шириной до 5 мм. При этом обязательно ведётся наблюдение за состоянием конструкций.
• Металлические скобы ставят вдоль раскола с шагом до 50 см. Этого достаточно для усадочных трещин. Альтернативой могут послужить стальные пластины или монтажная перфорированная лента с креплением в виде дюбель-гвоздей.
• Для сквозных щелей можно взять стальные пластины. Их фиксируют с обеих сторон стены на одной высоте. Затем дополнительно стягивают болтовым соединением.

Каждый из способов предполагает последующую заделку расколов. Этот процесс начинается с полной очистки повреждённого участка от пыли, грязи, слабо держащихся элементов кирпича и кладочной смеси. После предварительного смачивания чистой водой сначала заполняют глубокие участки эластичным герметиком (акриловый, латексный) или монтажной пеной из пистолета. Излишки после высыхания обрезают с небольшим уклоном внутрь.

Оптимальным вариантом, как заделать трещину зимой снаружи кирпичной стены, считается использование плиточного клея на цементном вяжущем с морозостойкими присадками. Главное – соблюдать рекомендуемые производителем рабочие условия. Также производители предлагают ремсоставы с аналогичными свойствами.

Виды ремонта

Внешний вид фасада любого здания очень важен для создания гармоничного впечатления от архитектурного объекта

Поэтому очень важно качество проведения ремонтных работ. В основном, ремонтные работы по восстановлению фасадов сводятся к штукатурным работам

Отделка фасадов при помощи штукатурки имеет не только эстетическую функцию: современные штукатурные составы способны защитить здание от влаги, повышают теплоизоляционные и огнезащитные свойства. Штукатурка защищает стены здания от неблагоприятного воздействия атмосферных факторов, а прочность и устойчивость штукатурного слоя способна продлить срок эксплуатации объекта.

Различают два основных вида ремонта: частичный и капитальный.

Частичный ремонт фасада подразумевает выполнение восстановительных работ на отдельных участках стены. При этом особую роль играет правильный подбор материалов для ремонта по совместимости, например цементные составы можно ремонтировать с применением аналогичных цементно-песчаных растворов. Таким образом, в дальнейшем можно избежать дальнейшего растрескивания.

Капитальный ремонт фасада необходим в том случае, когда повреждения составляют более 30 % всей поверхности стены. При этом полностью удаляется старый штукатурный слой, стена зачищается и заново штукатурится.

Ремонт кирпичного фасада

Здания, выполненные из кирпича, практически не нуждаются в ремонтных фасадных работах, поскольку кирпич обладает отличной прочностью и устойчивостью. В редких случаях, при конструктивных ошибках или нарушении технологии строительства, необходимость в ремонте фасада кирпичного здания все же возникает. В таких случаях выполняется заделка крупных трещин и реставрация фасада – разрушенные кирпичи заменяют новыми. Диагностику кирпичных фасадов – простукивание – желательно проводить ежегодно.

Ремонт панельного фасада

Основная масса домов в наших городах – панельные, и именно они чаще всего нуждаются в ремонте и восстановлении фасадов. В домах такой конструкции разрушения начинаются прежде всего в межпанельных швах, где скапливается влага. В результате ущерб наносится не только внешнему виду здания, но страдают и внутренние помещения – на стенах появляются трещины, конденсат, пятна плесени. Такие дефекты устраняют при помощи герметизации межпанельных швов. Но сами панели тоже способны разрушаться под воздействием атмосферных воздействий. Восстановительные работы для панельных фасадов заключаются в оштукатуривании по арматурной сетке, восстановлении облицовки или мозаики. В настоящее время широко применяются декоративные фасадные штукатурки.

Ремонт вентилируемых фасадов

В настоящее время широкое распространение получают вентилируемые фасады: здания облицовывают композитными материалами, плиткой из керамогранита. Облицовка придает объекту не только современный и привлекательный вид, но и позволяет не только эффективно утеплить здание, но и защитить его от внешних воздействий и продлить срок его эксплуатации. Декоративные панели крепятся на металлических конструкциях. В некоторых случаях может потребоваться не только замена или восстановление облицовки, но и ремонт металлических направляющих.

Заказать все виды ремонта фасадов можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте компании TEPLOSHOV.PRO. Вы можете получить консультации по интересующим вас видам работ и применяемым материалам. Квалифицированные специалисты нашей компании произведут обследование фасада и выполнят необходимый ремонт быстро и с максимальным качеством.

Как избежать дефектов, профилактические меры

Некачественная кирпичная кладка не станет причиной беспокойства и лишних финансовых вложений, если при возведении объекта обращать внимание на требования СНиП, ГОСТов и строго соблюдать выбранную для строительства технологию.

Чтобы стена получилась ровной, прочной и долговечной, то при ее возведении нужно учитывать нескольких простых рекомендаций:

• добавляемый в бетонную смесь песок предварительно необходимо очистить от сторонних предметов и просушить;
• для получения прочной износостойкой кладки использовать желательно технику «перевязки». Это позволит равномерно распределить нагрузочное напряжение на кладочные ряды и предотвратить появление дефектов при эксплуатации объекта;
• когда строительство здания проводится в зимнее время года, то при приготовлении раствора следует рассчитывать его объем. Смеси должно хватить на 4 часа работы и не больше;
• чтобы стена не получилась неровная, то выравнивать кладку можно по шнуру, протянутому на расстоянии примерно 2-3 мм от возводимой стены;
• обязательно нужно заглаживать раствор, который во время кладочных работ вытекает из-под кирпича;
• нужно контролировать толщину швов между рядами и горизонтальность поверхности, используя строительный уровень.

С целью сохранения первоначальных технических характеристик здания необходимо проводить его техобследование, и своевременно устранять даже самые мелкие дефекты, не дожидаясь масштабного разрушения стен и строительного объекта в целом.

Этапы проведения работ

Список работ при косметическом и капитальном ремонте немного отличается, но в целом рабочий процесс выглядит так:

1. Определение характера поврежденности здания. Исходя из степени изношенности видно, привлекать ли специалистов или делать ремонт самостоятельно. На этом же этапе ремонтируют, если нужно, системы водостока и отливы, чинят карнизы и простукивают молотком стены на предмет пустот и трещин.
2. Подготовка поверхности фасада к ремонту. Данный этап включает в себя:

• очистку стен от старой отделки, заделывание образовавшихся трещин в кирпиче и щелей в швах, устранение неровностей. Делают это с помощью молотка, зубила, шпателя, топора;
• отчищать старую штукатурку или покраску надо до тех пор, пока не уберется весь отваливающийся материал. Если в основной стене есть трещины, с помощью фрезы увеличивают их ширину, чтобы убрать лишние отложения, проклеивают армированной сеткой и заделывают либо сначала монтажной пеной, потом штукатуркой, либо самой штукатуркой;
• выравнивание поверхности. Все имеющиеся выступы снимаются шпателем, топором или фрезой. Трещины и углубления заштукатуриваем, выравниваем стену на одном уровне.Далее, когда стены высохнут, можно смыть нетронутые участки водой из шланга, чтобы удалить всю грязь и пыль.

1. Следующим этапом есть нанесение грунтовки. Грунтовки нужно наносить много, широкой кистью и во все щели и дырочки. Она обеспечивает хорошее прилипание отделочного материала.
2. Штукатурка стен по всей поверхности первым слоем. Высыхание и штукатурка вторым, финишным слоем. Одновременно на этом этапе выравниваются откосы окон и углы.
3. Если ремонта требует большая часть фасада, то используют укрепляющую сетку-рабицу, которую потом оштукатуривают.
4. Для финишного слоя можно применять клей для керамической плитки, он как раз предназначен для работ снаружи и выдерживает высокие температуры. На такой раствор можно наносить декоративную штукатурку или просто ограничится покраской.
5. Перед покраской тоже желательно прогрунтовать поверхность. Тогда краска будет держаться дольше и расход ее будет меньше.
6. Покраска фасада. Эта работа может показаться легкой, но чтобы все вышло красиво, надо использовать подходящий инструмент и красить поэтапно. Нужно выбирать грамотное сочетание и правильно смешивать цвета. Покрывать фасад краской придется несколько раз, потому что первый слой будет бледным. Поэтому нужно рассчитать количество краски, смешивая колеры.

Перекраска стен в другой цвет — один из способов быстрого ремонта фасада и приданию дома нового вида

Все, теоретически фасад дома отремонтирован. А на практике при отделке фасада применяют разные виды материалов, утепляющие, звукоизолирующие панели, в зависимости от этого меняется количество ремонтных работ.

Этапы нарушения целостности стен

При образовании трещин или деформации нужно первым делом найти и ликвидировать причину, негативно воздействующую на постройку.

После этого вести наблюдение за зданием. На места нахождения трещин устанавливают маяки и следят за динамикой.

Ремонтные работы проводят после устранения причин, приводящих к разрушению.

Соединившиеся трещины приводят к обвалу кладки

Разрушение кладки проходит в несколько стадий:

• под действием негативных факторов в постройке возникает напряжение, незаметное для взгляда непрофессионала;
• в отдельных кирпичах образуются микротрещины, затем они расширяются до ширины волосинки;
• трещины в кирпичной кладке объединяются между собой и захватывают вертикальные швы, это приводит к серьезному нарушению целостности постройки.

Деформацию можно установить с помощью замеров, зрительно, путем расчетов допустимой нагрузки на кирпичную кладку.

Если начать ремонт, не разобравшись в причинах, приводящих к разрушениям, то нарушение целостности кирпичной кладки будет продолжаться.

Реставрация и восстановление фасада

Реставрация фасада зданий

в проходит по определенному плану. Процедура начинается с санации и очистки поверхностей, и в первую очередь необходимо удаление старой краски. Современные технологии предлагают разнообразные методы для выполнения этого трудоемкого процесса. Так, очень популярным является нанесение специального состава, который разрушает старую краску, и в дальнейшем она легко удаляется механическим путем.

Удаление уличных загрязнений — абсолютно необходимый этап при проведении таких работ, как реконструкция фасада

. Тщательная очистка стен является гарантией хорошей адгезии наносимых в дальнейшем ремонтных и консервирующих материалов. Для выполнения этого технологического цикла применяются различные химические очистители, которые после нанесения и выдержки в течение определенного времени также тщательно смывают водой под давлением. При этом также удаляются остатки цементного раствора, известковых отложений и высолов с поверхности фасада, а следующим этапом будет уничтожение грибка, мха, лишайников, плесени. При необходимости для этого специалисты произведут механическую очистку поверхности с последующей обработкой ее специальными химическими составами.

После очистки поверхности мастера приступают к укреплению кладки. Качественная реставрация фасада

из кирпича требует обязательного проведения таких работ. После тщательной очистки поверхности на нее наносят специальный камнеукрепитель.

Только после проведения этих подготовительных работ можно приступать к восстановительным мероприятиям, которые в исполнении включают:

• заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
• удаление сколов;
• шпаклевание;
• восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Часто реконструкция фасада включает в себя и его дополнительное утепление мокрым методом, что значительно повышает теплозащиту здания, для этого могут использоваться, к примеру, специальные теплоизоляционные панели. А консервация фасада является заключительным этапом всей процедуры по реставрации. Применение современных защитных средств позволяет значительно снизить степень воздействия неблагоприятных природных факторов на фасады зданий.

выполняет работы по реставрации фасадов любых зданий в четко оговоренном технологией порядке.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону для консультации и предварительного расчёта стоимости работ по ремонту и восставнолению фасада

Скидка на все виды работ!

Технология устранения дефектов кирпичных рядов снаружи

Объем и сложность восстановительных работ зависят исключительно от характера повреждений. Различают следующие виды ремонта:

1. Шпаклевка трещин начинается с очистки поврежденного места от грязи, пыли ржавых и жирных пятен, с его последующей обработкой строительной грунтовкой глубокого проникновения. Для устранения повреждений потребуется раствор цементно-песочной смеси в пропорции 1:3 (цемент + песок), которым максимально заполняется место дефекта.
2. Восстановление целостности швов. Перед выполнением этой процедуры следует максимально очистить промежутки между кирпичами от старого раствора. После этого хорошо очистить место ремонта щеткой и обильно смочить водой. Далее переходим к реставрации шва.
3. Разрушение кирпича — одна из самых сложных и серьезных восстановительных процедур, поскольку в этом случае потребуется полная замена поврежденных элементов. Идеальным вариантом ремонта станет полная разборка кладки с последующим возведением новой стены.

Способы ремонта кирпичной кладки

Существуют различные способы ремонта кирпичной кладки. По истечении времени на наружной кирпичной стене дома появляются дефекты, которые выглядят в виде небольших, размером до 5 мм трещин либо швов между кирпичами, которые начинают сыпаться. Все эти неприятности приводят к ослаблению несущих стен вашего дома, ухудшению теплоизоляции стен и если их вовремя не устранить, в ослабленные места будет попадать влага, что еще больше усугубит положение.

Основные причины медленного разрушения стен можно выделить следующие:

• Изначально неправильная кладка кирпича. Плохо соблюдалась технология перевязки кирпича, недостаточно качественный раствор.
• Фундамент дома выполнен без соблюдения основных правил, что привело к его усадке. В этом случае трещины в кирпичной кладке появляются под кровлей здания.
• Чрезмерная нагрузка на стены бетонных потолочных перекрытий, вследствие чего трещины появляются внизу ближе к фундаменту.

Рассмотрим два случая:

• Восстановление швов кирпичной кладки.
• Заделка трещин в кирпичной стене.

Восстановление швов кирпичной кладки

Заделка швов известковым раствором

Чтобы остановить высыпание швов между кирпичами, первым делом металлической щеткой удаляем весь трухлявый раствор, доходя до его твердого состояния. Затем уже обыкновенной щеткой-сметкой убираем всю пыль, которая осталась в швах между кирпичами.

Готовим раствор из гашеной извести. Негашеная известь при застывании будет набухать и пытаться вылезть наружу, не давая стяжного эффекта. В известь добавляют песок в пропорции: 1 часть извести + 3 части песка, перемешивая с водой. Песок лучше брать речной, промытый, так как овражный в своем составе имеет частички глины, что придаст швам желтый цвет.

Перед процессом пломбировки известковым раствором проблемные участки смачивают водой и с помощью расшивки заталкивают раствор в поврежденные места. После застывания известкового раствора швы зачищаются наждачной бумагой.

Заделка трещин в кирпичной стене

Если в кирпичной стене вашего дома появились трещины размером до 5 – 8 мм, нужно поступить следующим образом. Зачистить швы в местах распространения разрушений перпендикулярно трещинам так, чтобы в эти места швов возможно было вставить арматурные прутья диаметром 6 – 8 мм, а в отдельных случаях можно и толще, в зависимости от ширины шва. Затем места где проложена арматура заделываются раствором бетона.

Металлическая стяжка по периметру стены

Бывает, что этот метод не дает положительных результатов, тогда прибегают к способу ремонта кирпичной кладки, используя стяжку стены по периметру с помощью металлических профилей. Иными словами, в зависимости от размеров всей стены, с помощью электросварки сооружают каркас из крупного металлического уголка размером в пределах 63 – 110 мм, который примыкается к углам дома и стягивается (приваривается) между собой в нескольких местах по периметру стены металлической полосой. В «нескольких местах» – это вверху, посредине и внизу. После того как стяжка установлена, нужно повторить устранение трещин с помощью арматуры.

Если размеры трещин достигают более 10 мм, опытные мастера рекомендуют в этих местах разбирать старую кладку и выкладывать новую.

Примечание: все работы по устранению дефектов нужно проводить после того, как трещины достигнут своего максимального размера и перестанут увеличиваться.

Ремонт трещин

Для заделки трещин с раскрытием не более 5 миллиметров, используется цементный раствор. Перед проведением ремонтных работ участок стены с трещиной очищают от мусора и смачивают водой. Для очистки поверхности можно воспользоваться щеткой, шлифовальной ручной машинкой либо сжатым воздухом. Для того чтобы кирпич хорошо схватился с цементным раствором его края немного сбивают при помощи молотка.

Отремонтировать трещины в кирпичной стене шириной от 5 до 10 миллиметров можно описанным выше способом, заменив цементный раствор для заделки трещин на песчано-цементную смесь.

Трещины кирпичей с раскрытием 10 и более миллиметров требуют особого внимания. Ремонт кирпичной кладки своими руками можно выполнить следующими способами:

• при помощи монтажной пены — этим способом могут восстанавливаться вертикальные трещины. Пена задувается в щель, после застывания материал подрезают на глубину порядка двух сантиметров, образовавшийся зазор заделывают цементным раствором;
• с применением металлических анкеров и цементного раствора – по длине трещины в нескольких местах устанавливают металлические анкеры, крепление анкеров к стене осуществляют при помощи дюбелей. Заделывают трещину цементным раствором;

• путем замены поврежденного участка на новую кладку – участок кладки, который пришел в негодность разбирают, двигаясь в направлении сверху вниз. Для заделки получившегося проема используют реставрационный кирпич, который укладывают по принципу «кирпичный замок».

Перекладка кирпичной кладки убираем слабые участки

Часто мерой ремонта избирают замену кирпича в поврежденном участке на новый. Здесь порядок проведения работ будет следующим:

1. Выбранные для замены участки поверхности в обязательном порядке укрепляют при помощи металлических болтов (можно дополнительно подпереть стойками).
2. Замена будет происходить по очереди: в первую очередь, крепится край, потом уже средние и промежуточные.
3. После завершения работы по кладке эти временные крепления предстоит разобрать и заделать образовавшиеся от них отверстия. Сам образовавшийся промежуток, который проходит между низом от балки и новой кладкой нужно заклинить цементным раствором в полусухом состоянии.

Технология ремонта разрушенной кирпичной стены внутри

Технология восстановления целостности внутренних кирпичных стен практически ни чем не отличается от ремонта наружной кладки. Самый простой и бюджетный вариант ремонта – способ встречного забуривания. Суть его заключается в том, что в определенных местах поврежденных стен высверливаются отверстия, которые для восстановления целостности кладки полностью заполняются цементным раствором.

Один из самых действенных способов ремонта кирпичной кладки является ее разборка с последующей перекладкой стены и заменой поврежденных кирпичей. Единственный минус этого способа – стоимость и сложность его проведения.

Подготовка стены в квартире

Для восстановления целостности кладки потребуются следующие инструменты:

1. Мастерок.
2. Кельма.
3. Жесткая металлическая щетка.
4. Зубило.
5. Перфоратор.
6. Молоток.
7. Расшивка.
8. Уровень.
9. Емкость для приготовления растворной смеси.

После определения и устранения причины разрушения стены, можно начинать реставрационные работы, которые будут направлены на восстановления целостности.

Ремонт начинается с очистки поврежденного участка от грязи и пыли, удалении старого раствора и поврежденных кирпичей. Сделать это можно при помощи молотка и зубила, или перфоратора. При этом работать этими инструментами так, чтобы не повредить кирпичи.

Как отремонтировать кирпичную стену?

После выполнения подготовительного этапа, переходим непосредственно к ремонту описанными выше способами. Для этого используются следующие типы растворов:

• цементно-песчаные;
• гипсовые;
• известковые;
• акриловые.

После приготовления раствора в него добавляют специальную присадку, которая позволит улучшить его свойства. Место ремонта следует обильно смочить водой. Приготовленную растворную смесь наносить так, чтобы она заполнила дефектные участки. При значительных повреждениях стен используют специальные подпорки, которые не позволят выпадать раствору.

Ремонт поврежденной стены

Замена кирпичей

Удалите весь раствор вокруг поврежденных кирпичей и разбейте зубилом поврежденные или треснутые кирпичи. Если поврежденный участок стены состоит из нескольких кирпичей, удаляйте вначале верхние, затем нижние.

Щеткой очистите остатки раствора и осколки кирпичей. Смочите поврежденный участок стены, а также новые кирпичи водой и укладывайте их так же, как если бы вы делали кладку новой стены. Наносите раствор на боковые грани кирпичей и укладывайте их на раствор, не забывая делать в нем канавку. Когда раствор схватится, расшейте швы тем же методом, который применен в остальных швах стены. Выдержите раствор во влажном состоянии в течение трех-четырех дней.

Стадии разрушения фасада кирпичного здания

Кирпичные стены не разрушаются за один день. Этот процесс довольно длительный и может наблюдаться на протяжении нескольких месяцев или даже лет (в случае усадки). Основными его этапами являются:

1. Возникновение напряжения кладки. На этой стадии визуальные признаки деформации еще не наблюдаются, поэтому как-то повлиять или предотвратить данный процесс нельзя.
2. Образование микротрещин непосредственно на стройматериале или финишной отделке. При их обнаружении следует сразу же принимать восстановительные меры.
3. Появление глубоких трещин в кладке. Если и этот признак не заставит вас немедленно приступить к ремонтным мероприятиям, то через некоторое время начнется разрушение самого кирпича и значительное снижение теплоизоляционных свойств стен.
4. Деформация кладки с выпадением отдельных элементов.

Как расколоть кирпич

Раскалывание поперёк

При работе с кирпичом часто нужно расколоть кирпич на небольшие куски. Карандашом и линейкой проведите линию раскола вокруг кирпича. При необходимости нанесите косую линию (вставка ниже), однако помните, что по косой линии расколоть кирпич труднее. Работайте в очках для защиты глаз от осколков. Положите кирпич на слой песка так, чтобы часть, которую вы хотите использовать, была обращена к вам. Поставьте лезвие широкого зубила на линию раскола и ударьте по нему молотком. Постепенно углубляйте канавку вокруг кирпича. Прислушивайтесь к звуку ударов. Когда кирпич начнет раскалываться, звук станет глухим, и вы можете закончить работу резким ударом. Неровности обрубите кельмой.

Раскалывание вдоль

Проведите по всем четырем сторонам кирпича линию раскола, которая будет делить его пополам. Квадратным концом молотка-кирочки надрубите поверхность кирпича вдоль линии (не забудьте надеть защитные очки). Для очень твердых кирпичей воспользуйтесь зубилом, как показано выше. Затем покрепче возьмите кирпич одной рукой и резко ударьте по нему плоским концом молотка рядом с центром надколотой линии. (Возможно, вам придется немного попрактиковаться, пока вы научитесь одним ударом аккуратно разбивать кирпич пополам.) Подровняйте поверхность кирпича тонким лезвием молотка.

Раскалывать кирпичи вдоль труднее, чем поперек. Если у вас есть электрический инструмент, вы можете вместо молотка и зубила воспользоваться абразивным диском, для того чтобы сделать канавку, а затем уже расколоть кирпич резким ударом молотка и широкого зубила.

Профилактика

Предотвратить деформации проще, чем их устранять. Чтобы кирпичная кладка служила много десятилетий, следует придерживаться ряда правил работы с кирпичом:

1. Рабочая смесь должна изготавливаться только из песка, прошедшего предварительную чистку и сушку. Далее его необходимо смешать с цементом, а затем влить в смесь воду.
2. Укладывать кирпичи лучше по схеме «перевязка». Она позволяет равномерно распределить нагрузку на все укладываемые ряды, предотвращая появление дефектов, связанных с перегрузкой.
3. При низких температурах раствор для укладки кирпича можно готовить на 4 часа работы.
4. Для получения ровной стены следует протянуть шнур таким образом, чтобы край и верхняя поверхность кирпичного блока располагались на одном уровне. Между кладкой и веревкой должно оставаться расстояние 2 миллиметра.
5. В жаркий период при строительстве кирпич следует периодически смачивать водой (уже уложенный и укладываемый). Это позволяет предотвратить нежелательное затвердевание и улучшить сцепление раствора с каменной основой.
6. Вытекающий из швов раствор следует заглаживать.
7. Для постоянного контроля необходимо использовать уровень и правило.
8. Под контролем следует держать и толщину швов, которая должна быть в интервале от 8 до 15 мм. Этот параметр необходимо проверять через каждые 5 рядов.

Возникновение дефектов на кирпичной кладке требует незамедлительных действий по их устранению. В противном случае выявленный изъян будет прогрессировать и постепенно может привести к разрушительным последствиям. Своевременная реконструкция позволит продлить срок службы здания.

Большие трещины в наружных стенах

1. Если трещина имеет значительную ширину, то для скрепки кладки нередко используют анкеры или балки (металлическую связь).
2. Швы кладки, которые выкрошились, заделывают раствором из глины с добавкой кирпичной крошки.
3. Ремонт трещин на перегородках из дерева, поверхность которых оштукатурена и расположена близ печи, проводят расшивкой или наносят штукатурку по пробитой сетке из металла.
4. Трещины между перегородками и стенами или перекрытиями заделывают с помощью штукатурки, предварительно набив металлическую сетку (по типу «рабица») на ремонтируемый участок.
5. В случае если есть отклонение перегородки на несущих стенах и перекрытиях, то ремонт начинают с разметки положения перегородки по вертикали и набивают рейки для упора. Потом между перегородками, стенами и потолком вбиваются клинья, а щели расширяются. После того как клинья ослабнут, перегородку передвигают на расстояние отклонения до упорной рейки. Затем перегородку закрепляют к стене.
6. Ремонт щелей и трещин, образовавшихся между перегородками, стенами и потолком, делают раствором из известняка, с добавками алебастра.
7. Перегородки из дерева, в которых нарушена звукоизоляция, укрепляют вспомогательными стойками из бруса, с дальнейшей обшивкой из досок и штукатуркой по обрешетке.
8. Часто, в помещениях с высокой влажностью, которые имеют деревянные перегородки, в процессе их гниения, появляются трещины. В таком случае прогнившую часть необходимо заменить новой антисептированной или кирпичной кладкой, укладывая ее в половину, заблаговременно свесив верхнюю часть перегородки.

Дефекты каменных конструкций

Дефекты каменных конструкций зданий и сооружений классифицируются по следующим основным видам:

• деформации стен (прогибы, отклонения от вертикали);
• сколы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности кладки;
• увлажнение кладки стен, выветривание и вымывание раствора;
• повреждение защитных и отделочных слоев;
• разрушение несущего слоя стен и столбов.

Основными причинами возникновения дефектов каменных конструкций являются:

• ошибки проектирования (неправильный учет нагрузок, неудачное решение узлов сопряжения, потеря устойчивости из-за недостаточного количества связей, неучтенный эксцентриситет, неполная информация по инженерно-геологической оценке грунтов основания);
• низкое качество материала (искривление граней камней, отклонения в размерах, низкая прочность и морозостойкость);
• низкое качество выполнения работ (нарушение горизонтальности, толщины и правил перевязки швов, отклонения несущих стен и столбов от вертикали, нарушение анкеровки);
• неудовлетворительные условия эксплуатации (замачивание и увлажнение, агрессивное воздействие окружающей среды);
• неравномерные осадки фундаментов стен и столбов при недооценке инженерно-геологических условий, нарушении правил производства земляных работ, авариях коммунальных сетей водопровода и канализации, нарушении водоотвода от зданий и сооружений;
• отсутствие или нарушение гидроизоляции стен;
• отсутствие или разрушение карнизов и водосточных труб.

Наиболее характерные признаки наличия дефектов каменных конструкций, места и причины их появления, а также возможные последствия приведены ниже.

№ п/п	Вид повреждения и дефекта, место расположения и характерные признаки обнаружения	Вероятные причины возникновения и методы обнаружения	Возможные последствия и меры по предупреждению дальнейшего развития или по устранению
Деформации стен
1	Искривление горизонтальных и вертикальных линий	Неравномерные деформации грунтов основания. Возможно появление характерных трещин. Метод выявления — обследование фундаментов и грунтов основания	Снижение несущей способности, развитие трещин. Предотвращение дальнейшей осадки грунтов, проведение ремонта стен, при необходимости — с усилением
2	Выпучивание стен	Боковое давление грунта, различных материалов, размещенных навалом у стены; действие горизонтальных реакций распорных конструкций; увеличение эксцентриситетов вертикальных нагрузок; большая гибкость стены по высоте вследствие разрыва или отсутствия связей; смещение на опорах балок, прогонов, плит перекрытий или покрытий к краю стены; передача недопустимых силовых воздействий на кладку, не набравшую достаточную прочность; одностороннее оттаивание кладки, выполненной методом замораживания; температурные деформации. Метод выявления — визуальный, поверочный расчет	Снижение несущей способности стен, появление трещин. Устранение горизонтальных нагрузок, восстановление связей, ремонт поврежденных участков стен с усилением, требуемым по расчету
3	Отклонение стен или их отдельных участков от вертикали	Неравномерные деформации грунтов основания; недостаточность поперечных связей или их разрыв. Метод выявления — визуальный, возможно появление характерных трещин, обследование фундаментов и грунтов основания	Появление и развитие трещин в кладке, снижение несущей способности. Устранение причин деформаций грунта и проведение ремонта стен с необходимым усилением
Сколы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности кладки
4	Сколы углов, пробоины, выбоины, борозды и др.	Дефекты строительства, механические воздействия в процессе эксплуатации (удары транспортных средств, пробивка отверстий и борозд). Метод выявления — визуальный, с изучением условий эксплуатации	Возможное снижение несущей способности. Ремонт после устранения причин появления повреждений или принятия мер защиты от них, в случае необходимости — усиление конструкций
Увлажнение кладки стен
5	Разрушение наружного слоя (штукатурки, облицовки)	Скапливание влаги от атмосферных осадков на поврежденных участках наружной поверхности стен и ее капиллярное всасывание материалами кладки в толщу стены. Метод выявления — визуальный	Развитие деструктивных процессов с последующим микро и макроразрушением камня и раствора. Ремонт поврежденного наружного слоя с предварительным устранением причин повреждения и осушением участков
6	Разрушение каменной кладки стен в местах открыто размещенного оборудования, выделяющего пар или влагу	Конденсация влаги на поверхности стен, попадание брызг. Метод выявления — визуальный	Развитие деструктивных процессов в кладке с последующим прогрессирующим разрушением. Устранение увлажнения стены путем организованного отвода пара, устройства защитного экрана от брызг или защита поверхности стены морозостойкими и водостойкими материалами. Проведение ремонта поврежденных мест
7	Разрушение каменной кладки стен в парапетной или карнизной части наружных стен, под окнами, нишами, взоне расположения водосточных труб	Повреждения кровли в зоне карниза, некачественное выполнение примыкания гидроизоляционного ковра к пораженной стене; повреждение водосточных желобов, отсутствие капельников, повреждения сливов, воронок и водосточных труб; недостаточный или обратный уклон, недостаточный вынос карнизных свесов. Метод выявления — визуальный	Развитие деструктивных процессов в кладке с последующим прогрессирующим разрушением. Устранение причин увлажнения, в случае необходимости — ремонт кладки с осушением увлажненных участков
8	Разрушение каменной кладки стен над окнами, воротами, дверями, вытяжными вентиляционными отверстиями с возможным образованием инея и наледи в зимнее время	Конденсация влаги из воздуха, эксфильтрирующегося из помещений здания. Метод выявления — визуальный	Уплотнение, ремонт заполнений проемов и мест их сопряжений со стеной, организация отвода воздуха из вытяжных вентиляционных отверстий от поверхности стены. В случае необходимости — ремонт стен с предварительным осушением увлажненных участков
9	Разрушение каменной кладки стен в их цокольной части	Повреждение, некачественное выполнение или отсутствие гидроизоляции; низкое расположение гидроизоляуции относительно отмостки, повреждения отмостки или тротуара. Метод выявления — визуальный	Развитие деструктивных процессов в кладке, вызванное попеременным замораживанием и оттаиванием, с выветриванием увлажненных участков. Восстановление или устройство новой гидроизоляции, восстановление или ремонт отмостки. В случае необходимости — ремонт поврежденных участков цоколя
10	Увлажнение внутренней поверхности стен по всей площади или в различных зонах	Несоответствие фактических температур и влажности воздуха в помещении с принятым при проектировании (недостаточность вентиляции, изменения технологического процесса); несоответствие фактических теплофизических характеристик материалов принятым при проектировании, недостаточная теплоизоляция отдельных зон. Метод выявления — визуально-инструментальный	Снижение прочностных характеристик кладки. Осушение и приведение сопротивлений теплопередаче и паропрониканию в соответствие нормативным требованиям
11	Разрушение каменной кладки стен в зонах размещения санитарно-технического оборудования, трубопроводов, емкостей с жидкостями	Неисправности оборудования, протечки из трубопроводов и емкостей, постоянный конденсат на поверхности трубопроводов, емкостей с жидкостью. Метод выявления — визуальный	Снижение прочностных характеристик кладки с развитием деструктивных процессов. Устранение неисправностей оборудования, коммуникаций, емкостей, теплоизоляция холодных поверхностей, в необходимых случаях — ремонт
12	Высолы на наружной или внутренней поверхности стен	Перенос солей, входящих в материал стены, на ее поверхность при их повышенных дозировках. Метод выявления — визуальный	На несущую способность кладки заметного влияния не оказывает. Участки стен с высолами очистить от налета соли и просушить
Повреждения защитных и отделочных слоев
13	Шелушение, растрескивание или отслаивание лакокрасочных покрытий	Деформация или разрушение материала стены под лакокрасочным покрытием; деформация от попеременно замерзающей и оттаивающей влаги; несоответствие лакокрасочного покрытия температурно-влажностному режиму воздуха или химической агрессивности эксплуатационной среды; нарушение правил устройства лакокрасочного покрытия. Метод выявления — визуальный	На несущую способность кладки не влияет, если не нарушена целостность кладки. Ремонт поврежденного лакокрасочного покрытия, с соответствующей подготовкой основания после устранения причин повреждения
14	Растрескивание или отслоение штукатурных покрытий или фактурных слоев с выпадением отдельных участков	Деформация или разрушение материала стены под штукатурным слоем; различие в усадочных или температурных деформациях штукатурного слоя и стены; дефекты изготовления или нанесения покрытий; проникание влаги под штукатурный слой, с последующими многократными циклами замораживания-оттаивания или увлажнения-высыхания; высокотемпературный нагрев (технологический или при пожаре). Метод выявления — визуальный и путем простукивания или вскрытия штукатурного слоя в отдельных местах	На несущую способность кладки практически не влияет. Устранение причин повреждения, ремонт штукатурного слоя с соответствующим подбором его состава и подготовкой поверхности; ограничение температурных воздействий
15	Рыхлая структура штукатурного слоя	Попеременное замораживание-оттаивание материала штукатурного слоя в увлажненном состоянии; расклинивающее действие влаги при попеременном увлажнении-высыхании; растворение или вымывание компонентов материала водой, химические воздействия на материалы штукатурного слоя. Метод выявления — выявление дефекта путем сопоставления свойств материала штукатурного слоя на различных участках здания	На несущую способность кладки не влияет. Удалить поврежденные участки штукатурного слоя и нанести новое штукатурное покрытие
Разрушение основного материала стен
16	Трещины в кладке, имеющие характер параболических кривых, ветви которых расходятся книзу по обе стороны от средней части здания	Деформация грунта основания в средней части здания. Метод выявления — визуальный, наблюдения за деформациями грунта и трещинами, инженерно-геологические изыскания, поверочные расчеты	Снижение несущей способности стен в зоне расположения трещин, уменьшение пространственной жесткости здания. Укрепление грунтов основания, усиление фундаментов или повышение пространственной жесткости здания, установка тяжей и заделка трещин после прекращения из развития
17	Трещины, раскрытие которых увеличивается кверху; наклонные или или имеющие характер параболических кривых, расходящихся книзу относительно краев здания	Деформация грунта основания у крайних частей или наличие твердого включения под средней частью здания. Метод выявления — визуальный, наблюдения за деформациями грунта и трещинами, инженерно-геологические изыскания, поверочные расчеты	Снижение несущей способности стен в зоне расположения трещин, уменьшение пространственной жесткости здания. Укрепление грунтов основания, усиление фундаментов или повышение пространственной жесткости здания, установка тяжей и заделка трещин после прекращения из развития
18	Трещина, близкая к вертикальной, раскрытие которой увеличивается кверху	Разлом здания вследствие наличия жесткой опоры в грунте под трещиной. Метод выявления — визуальный, наблюдения за деформациями грунта и трещинами, инженерно-геологические изыскания, поверочные расчеты	Снижение несущей способности стен в зоне расположения трещин, уменьшение пространственной жесткости здания. Укрепление грунтов основания, усиление фундаментов или повышение пространственной жесткости здания, установка тяжей и заделка трещин после прекращения из развития
19	Близкая к вертикальной трещина с одинаковым раскрытием по всей высоте со смещением по вертикали части здания с одной стороны от трещины относительно другой	Деформация грунта основания под частью здания. Метод выявления — визуальный, наблюдения за деформациями грунта и трещинами, инженерно-геологические изыскания, поверочные расчеты	Снижение несущей способности стен в зоне расположения трещин, уменьшение пространственной жесткости здания. Укрепление грунтов основания, усиление фундаментов или повышение пространственной жесткости здания, установка тяжей и заделка трещин после прекращения из развития
20	V-образные трещины по линии пристройки нового здания к ранее существовавшему или в месте перепада высот одного здания	Разная степень уплотнения грунта или разное давление по обе стороны от линии пристройки или перепада высот. Метод выявления — визуальный, наблюдения за деформациями грунта и трещинами, инженерно-геологические изыскания, поверочные расчеты	Снижение несущей способности стен в зоне расположения трещин, уменьшение пространственной жесткости здания. Укрепление грунтов основания, усиление фундаментов или повышение пространственной жесткости здания, установка тяжей и заделка трещин после прекращения из развития
21	Вертикальные трещины с раскрытием 0,1-0,5 мм, пересекающие два и более рядов кладки, при количестве трещин две и более 1 м вертикально нагруженной стены, расслоение кладки	Значительная перегрузка кладки; пониженная прочность материалов, примененных в конструкции; снижение прочностных характеристик кладки. Метод выявления — визуальный, простукивание молотком. поверочный расчет с учетом фактической прочности материалов	Снижение несущей способности. Усиление по расчету с учетом фактической прочности материалов и коэффициента Ктс*
22	Горизонтальные и косые трещины по швам кладки рядовых, клинчатых или арочных перемычек; вертикальные трещины в середине пролета, возможно, с выпадением отдельных камней	Перегрузки кладки, пониженная прочность материалов, недостаточное армирование, неравномерные деформации грунтов основания. Метод выявления — визуальный, простукивание молотком. поверочный расчет с учетом фактической прочности материалов	Снижение несущей способности. Усиление по расчету с учетом фактической прочности материалов и коэффициента Ктс*
23	Горизонтальные трещины по швам кладки стен, подверженных горизонтальным нагрузкам, возможно — со сдвигом по горизонтальным швам или ступенчатой наклонной штрабе	Перегрузки кладки, пониженная прочность материалов, недостаточное армирование, неравномерные деформации грунтов основания. Метод выявления — визуальный, простукивание молотком. поверочный расчет с учетом фактической прочности материалов	Снижение прочности кладки. Усиление по расчету с учетом фактической прочности кладки и эксцентриситета вертикальных нагрузок
24	Мелкие трещины, возможно, со скалыванием и раздроблением материалов кладки под опорами и опорными подушками балок, ферм, перемычек, козырьков, веерообразно расходящихся от места расположения нагрузки	Перегрузки кладки, а также недостаточная глубина опорной части. Отсутствие или недостаточная несущая способность опорной подушки. Метод выявления — визуальный, поверочный расчет кладки и опорной подушки	Снижение прочности кладки до аварийного состояния. Усиление по расчету с учетом фактической прочности материалов, сечения кладки, эксцентриситета и коэффициента Ктс, инъектирование трещин полимерцементным раствором
25	Вертикальные и наклонные трещины в верхней части здания, в местах сопряжения разнонагруженных продольных и поперечных стен	Различная деформативность разнонагруженных стен вследствие разных напряжений в кладке и ползучести кладки при длительном действии нагрузки. Метод выявления — визуальный, поверочные расчеты фактического конструктивного решения	Снижение несущей способности стен в зоне трещин. Снижение пространственной жесткости здания. Установка тяжей и инъектирование трещин. Усиление (в случае необходимости) по расчету с учетом фактической длины и высоты стен в месте образования трещин
26	Вертикальные и наклонные трещины в нижней части здания, в местах сопряжения разнонагруженных продольных и поперечных стен	Зависание несущих стен на самонесущих, вследствие неправильного назначения геометрических характеристик фундаментам самонесущих стен. Метод выявления — визуальный, поверочные расчеты.	Снижение несущей способности, поскольку, разрывая кладку в ответственных узлах, лишают стены горизонтальных связей между собой, уменьшают устойчивость стен и снижают общую пространственную жесткость зданий. Усиление грунтов основания. Установка тяжей и инъектирование трещин.
27	Вертикальные трещины в верхней части пилястр, служащих опорами балок и ферм, в местах сопряжения пилястр с кладкой стены	Различная деформативность разнонагруженных стен и пилястр; горизонтальные усилия, возникающие в фермах и балках при колебаниях температуры, осадке фундаментов. Метод выявления — визуальный, поверочные расчеты	Снижение несущей способности. Необходимость усиления определяется расчетом с учетом коэффициента Ктс
28	Трещины V-образной формы в верхней части здания	Распор вследствие расстройства стропильной системы покрытия здания. Метод выявления — визуальный	Снижение несущей способности. Восстановление затяжек стропильной системы. Заделка трещин, в случае необходимости — с перекладкой деформированных участков, установкой тяжей и инъектированием трещин
29	Вертикальные трещины с раскрытием 0,1-0,3 мм в кладке продольных стен нижних этажей, по концам перемычек, балок, плит, армированных поясов, отрыв продольных стен от торцевых и поперечных	Продольные температурно-влажностные деформации стен или перекрытий при изменении средней температуры сечения. Метод выявления — визуальный, наблюдение за раскрытием трещин, поверочные расчеты	Снижение прочности кладки в зоне трещин. Заделка трещин, необходимость усиления определяется по расчету с учетом фактической прочности материалов и сечений стены
30	Трещины с раскрытием до 10 мм, разрыв в кладке средней части здания на всю его высоту	Отсутствие температурно-осадочных швов или отсутствие армированных поясов для восприятия температурно-влажностных деформаций. Метод выявления — визуальный	Снижение прочности кладки в зоне трещин. Заделка трещин, необходимость усиления определяется по расчету с учетом фактической прочности материалов и сечений стены. Усиление грунтового основания и фундаментов, установка тяжей, инъектирование трещин
31	Косые трещины в узлах крайних проемов первых этажей	Отсутствие температурно-осадочных швов или отсутствие армированных поясов для восприятия температурно-влажностных деформаций. Метод выявления — визуальный	Снижение прочности кладки в зоне трещин. Заделка трещин, необходимость усиления определяется по расчету с учетом фактической прочности материалов и сечений стены. Усиление грунтового основания и фундаментов, установка тяжей, инъектирование трещин
32	Трещины в местах сопряжения простенков с подоконными частями кладки	Температурные напряжения; депланация (искривление) сечений кладки, вызванная неравномерными напряжениями. Метод выявления — визуальный	Снижение прочности кладки в зоне трещин. Сдержать развитие трещин можно, если установить арматуру поперек ожидаемых трещин в верхних рядах кладки подоконной части. При этом следует помнить о том, что арматура должна быть надежно заанкерена по обе стороны трещин
33	Вертикальные трещины в середине длины подоконной части кладки на первых этажах бесподвальных зданий	Отсутствие горизонтальной арматуры в кладке, способной сдерживать значительные изгибающие моменты в клакде подоконной части. Метод выявления — визуально-инструментальный	Снижение прочности кладки в зоне трещин. Сдержать развитие трещин можно, если установить арматуру поперек ожидаемых трещин в верхних рядах кладки подоконной части. При этом следует помнить о том, что арматура должна быть надежно заанкерена по обе стороны трещин
34	Шелушение поверхностей, выветривание наружных слоев, повышенная пористость, пониженная плотность, рыхлая структура, выкрашивание, выпадение отдельных частиц материала	Воздействие химически агрессивных химических сред; высокотемпературный нагрев технологическими источниками или огневое воздействие при пожаре; увлажнение, попеременное замораживание-оттаивание в увлажненном состоянии при недостаточной морозостойкости; попеременное увлажнение высыхание; биохимические воздействия микроорганизмов, грибов, мхов, а также деревьев и кустарников. Метод выявления — визуальный, в случае необходимости — с лабораторным анализом агрессивной среды и образцов материалов	Снижение несущей способности. Необходимость усиления определяется расчетом. Ремонт выполняется после устранения причин повреждения, очистки и обработки поврежденных участков

Цены на фасадные работы

1	кв. м	750
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
2	кв. м	950
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 20%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
3	кв. м	1250
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 40%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен по сетке, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
4	Капитальный ремонт штукатурного фасада (с полной отбивкой штукатурки)	кв. м	1600
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, отбивка старой штукатурки, оштукатуривание стен и откосов цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
5	кв. м	1450
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, крепление штукатурной стальной сетки, оштукатуривание поверхностей цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
6	кв. м	1250
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, подготовка поверхности стен, поэтапная грунтовка поверхностей, крепление плитного утеплителя на клей и дюбеля, устройство клеевого слоя за два раза с армированной сеткой из стекловолокна, монтаж архитектурных форм, нанесение цветной декоративной штукатурки, окраска акриловой краской в два слоя, монтаж отливов, герметизация мест примыкания проемов и ввода коммуникаций
Утеплитель фасада, цена — при использовании пенополистирола (толщ. 50 мм)	кв. м	от 80
Утеплитель фасада, цена — при использовании фасадной минераловатной плиты (толщ. 50 мм)	кв. м	от 260
7	кв. м	1550
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, устройство каркаса из оцинкованной стали, крепление плитного утеплителя с монтажом ветрозащитной пденки, монтаж фасадных фиброцементных плит
8	кв. м	1600
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, установка керамогранитной плитки
9	кв. м	1520
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, изготовление и установка композитных фасадных панелей
10	кв. м	1520
Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж стального каркаса, монтаж профилированных стальных листов
11	кв. м	600
12
12.1	Герметизация швов без вскрытия	п.м	128
12.2	Герметизация швов с вскрытием, без замены утеплителя	п.м	153
12.3	Герметизация швов с вскрытием и заменой утеплителя	п.м	214
13
13.1	Увеличение общей стоимости устройства и ремонта сложных (насыщенных архитектурными деталями) и рустованных фасадов	%	5…30
13.2	Устройство на фасадах мелких покрытий шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали	п.м	180
13.3	Устройство парапетов из оцинкованной стали шириной развертки до 600 мм	п.м	270
13.4	Установка подоконных отливов из оцинкованной стали	п.м	225
13.5	Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром 100 мм	п.м	300
13.6	Защитная оклейка оконных проемов полиэтиленовой пленкой	кв. м	30
13.7	Окраска заполнений оконных проемов	кв. м	180
13.8	Установка декоративных элементов из пенополистирола (карнизов, тяг, наличников и др.) на дюбелях с отделкой армированным клеевым составом	кв. м проекции	1500

Строительная — фасадные работы в Москве и Московской области. Недорого, качественно, с гарантией!

Причины возникновения трещин

Схема возможных дефектов и их причин.

Меры, принимаемые по устранению различного вида дефектов кирпичной кладки, будут наиболее эффективными при условии точного определения причины их возникновения. После этого можно переходить к устранению образовавшихся дефектов.

Причиной, по которой появляются «высолы» на лицевой кладке, может быть некачественный строительный раствор или же оставляющее желать лучшего качество самого отделочного кирпича. Многие производители отделочных кирпичей рекомендуют использовать для лицевой кирпичной кладки специальный полимерцементный раствор, а не традиционный строительный.

В большинстве случаев разрушение отделочного слоя кирпичной кладки свидетельствует о постоянном затекании воды на стену именно в этом, разрушающемся месте, что может быть обусловлено неправильным устройством отливов, козырьков или водостоков. В этом случае, устраняя дефекты кирпичной кладки, следует устранить и дефекты кровельных сооружений и конструкций.

Выкрашивание строительно-кладочного раствора может происходить по целому ряду причин: ведение строительно-кладочных работ в зимнее время, несоблюдение требуемых пропорций в процессе приготовления строительного раствора и нормативных объемов, ошибки в кладке кирпича. Комплекс мер, предпринимаемых для укрепления кладки кирпича, можно определить только после проведения тщательной строительной экспертизы. Но такие грубые нарушения строительных норм и технологий, как правило, встречаются довольно редко.

Трещины в стенах здания возникают вследствие постройки здания без учета геодезических исследований, неправильного выполнения перевязки кирпичной кладки в углах строения либо в случае несоответствия параметров возведенного здания параметрам и типу фундамента.

Необходимые инструменты

Схема последовательности кирпичной кладки.

1. Рулетка.
2. Строительный уровень.
3. Шпатель (4-8 см).
4. Мастерок.
5. Зубило.
6. Молоток.
7. Емкость (корыто) для замеса раствора.
8. Тяпка (для замеса раствора).
9. Перфоратор (дрель с ударным механизмом).
10. Сверло с победитовой напайкой.

Замена кирпича в кладке

Удаление одного поврежденного кирпича

Удалите раствор с помощью специального ломика, если сможете такой найти. Если нет, делайте это зубилом. Ломик хорош еще и тем, что позволяет работать двумя руками, а это ускоряет работу. Удалите необходимый кирпич и очистите место от остатков раствора.

Замена кирпича

Выберите подходящий кирпич или отколите его часть. Увлажните отверстие и нанесите толстый слой раствора. Положите кирпич на сокол или растворную доску, расположив ее кромку на 15 мм выше ряда, в котором будет находиться кирпич. Забейте кирпич в гнездо и подрежьте остатки раствора.

Устранение мелких повреждений

Домазка и затирка швов

Старые стены часто сложены на известковом растворе, поэтому при восстановлении стен кирпичной кладки используется именно он.

Другие причины использования известкового раствора:

• высокая пластичность,.
• хорошее прилипание к старым элементам кладки,.
• медленное застывание,.
• отсутствие трещин при эксплуатации.

Для восстановления швов и заделки трещин в кирпичной кладке реставраторы рекомендуют кладочный известковый раствор ММ-01.

Необходимо заново обработать все наружные швы, чтобы избежать разницы в цвете и структуре старого и нового раствора.

Замена отдельных кирпичей

На этапе подготовки были извлечены старые кирпичи и место было очищено от остатков раствора и пыли. Осталось установить новые кирпичи:

• уложить раствор на дно ниши слоем в 10-12 мм;
• окунуть кирпич в воду;
• нанести раствор на все грани, кроме нижней и лицевой;
• установить кирпич в нишу;
• выровнять положение кирпича с помощью киянки;
• удалить излишки раствора и затереть швы.

Состаривание кирпича

Новый кирпич будет выглядеть инородно в старой кладке.

Вот несколько приёмов, позволяющих быстро состарить кирпич:

• обработка грубой наждачной бумагой сделает поверхность менее ровной;
• с помощью зубила можно добавить несколько сколов и щербин;
• обжиг паяльной лампой «пачкает» поверхность – добавляет естественных тёмных пятен и полос, которые не загрязняют руки и одежду при касании и не смываются.

Рекомендуем к применению

Кладочный раствор известковый М50

Инъекционный раствор для укрепления кладки

Заделка трещин

После того, как были устранены причины образования трещин в кладке и деформации стабилизировались можно приступать к ремонту трещин.Трещины до 10 мм заполняются раствором с фракцией заполнителя до 1,25 мм, до 5 мм с фракцией не более 0,1 мм.

Трещины с раскрытием более 10 мм требуют перекладки стены или установки поперечных связей между краями трещины с последующим заполнением раствором.

Особенности проведения ремонта жилых домов

Реконструкция фасадов жилых домов позволяет повысить эксплуатационные характеристики, устранить неисправности, заменить элементы здания. Реконструкция многоквартирного дома может быть комплексной или выборочной. Комплексная реконструкция дома подразумевает замену инженерного оборудования и конструктивных элементов строения. При этом работы могут проводиться как во всем здании, так и в его отдельных частях. Выборочная реконструкция предполагает частичную замену элементов конструкции.

В процессе ремонтных работ применяются только те стройматериалы, которые обеспечивают должный уровень функционирования всех систем и элементов конструкции.

Причины возникновения дефектов на кирпичной кладке

Если в процессе обследований технического состояния зданий и сооружений на стеновых конструкциях выявлены дефекты, то первое что необходимо сделать – это определить факторы их возникновения.

Выделяют разные причины появления дефектов на стеновых кирпичных конструкциях. Наиболее распространенными считаются:

• несоблюдение технологии приготовлении бетонного раствора, использование некачественных компонентов или же нарушение их пропорций;
• выполнение дополнительных пристроек надстроек или проемов в здании, наличие которых не предусмотрено проектом. Это повышает нагрузку на кладку;
• цикличные процессы заморозки и оттаивания земли или негативное воздействие грунтовых вод;
• частые резкие перепады влажности и температурного режима приводят к разрушению связующего раствора;
• неправильное выполнение проектных работ: неточное определение нагрузок, которые должны выдерживать несущие стены, недостаточное исследование грунта и другие неточности;
• отсутствие перевязки швов;
• естественное старение каменной кладки, повреждение кирпича эрозией и влияние других неблагоприятных факторов.

Вне зависимости по какой из причин образовались дефекты кирпича, при обнаружении их необходимо устранить. В противном случае разрушения будут только увеличиться и в результате здание станет аварийным.